北京確定年底竣工保障房10.7萬套

京華時報 · 2012-07-30 00:00

  記者昨天(29日)從(北京)市住建部門了解到,截至目前,北京市新開工保障房項目50個、7.2萬套,完成全年任務45%;基本建成項目37個、5.6萬套,完成全年任務80%;完成投資252.6億元,基本實現(xiàn)“時間過半、任務過半”。此外,目前已確定今年竣工項目10.7萬套,超過年初制定的7萬套的目標。

  新房成交量增價降

  繼今年5月和6月新房成交量突破萬套之后,北京新房成交在7月再次破萬套。來自統(tǒng)計顯示,截至28日,7月北京新建住宅簽約套數(shù)為10964,比上月同期的10779套微漲。

  成交數(shù)量增加的同時,受到高端項目供應減少的影響,7月北京新房成交均價出現(xiàn)微跌。鏈家地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)顯示,截至7月25日,7月商品住宅成交均價為20209元/平方米,環(huán)比上月下降3.8%。偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至7月27日,7月新房交易均價為20895元/平方米,環(huán)比上月下降2.0%,同比去年7月下降7.4%。

  值得注意的是,7月份樓市純新房供應出現(xiàn)下降,偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至7月28日,剔除保障房供應,對純商品住房項目,開發(fā)商7月推盤的積極性并不高,新增純商品住宅供應量僅為5317套,環(huán)比上月6850套下降22.4%。

  觀點:樓市反彈可能性小

  偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示,去年下半年供過于求,積累的庫存量已經(jīng)在今年上半年逐漸消耗殆盡;另外,從6月底至今預售證的發(fā)放情況來看,純商品住宅新增供應量已經(jīng)開始明顯下降,預計8月成交量將不再延續(xù)前兩個月上漲的勢頭。

  針對部分購房者擔憂再次錯過房價低點,恐慌“房價上漲”而入市的現(xiàn)象,中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉表示,今年來,部分城市試圖調整限購政策均在短期內被叫停,顯示出“限購”政策依然是中央房地產(chǎn)調控的底線,短期內難以取消,目前來看市場過度反彈的可能性很小。

  保障房:確定竣工保障房10.7萬套

  昨天,門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)石門營村的定向安置房項目現(xiàn)場,工人們正在進行安置房項目的最后裝修。該項目為門頭溝采空棚戶區(qū)改造石門營A4地塊定向安置房項目,總建筑面積18.1萬平米,包含14棟高層住宅樓、1棟商業(yè)用房以及1座地下車庫。

  據(jù)該工程項目經(jīng)理楊海嘯介紹,目前工程中10萬平方米已經(jīng)進入尾聲,計劃“十一”之前交工,1163戶業(yè)主即將入住。另有8萬平方米前期施工受高壓線影響,今年年底結構完工。

  按照本市安排,今年全市計劃建設收購各類保障性住房16萬套,竣工7萬套。記者從市住建部門了解到,截至目前,全市新開工項目50個、7.2萬套,完成全年任務45%;基本建成項目37個、5.6萬套,完成全年任務80%;完成投資252.6億元,基本實現(xiàn)“時間過半、任務過半”。

  據(jù)市住建委相關負責人介紹,本市實行“以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌”的方式,年初制定的年度建設目標任務已分解到各區(qū)縣,明確任務完成時間節(jié)點。一共落實新開工項目150余個、21.1萬套,確定竣工項目104個、10.7萬套。

  截至目前,今年新開工項目計劃中,已確定建設主體的130個,規(guī)劃建設房源19萬套;已審定規(guī)劃方案的項目57個;完成地上物拆遷、具備進場施工條件的項目117個。

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  三個公租房項目啟動配租

  王小凡(化名)是一家國企的員工,剛研究生畢業(yè)兩年,有北京集體戶口,月收入在5000元左右。去年底獲知可申請公租房的消息后,開始準備各項材料,并于今年2月初將材料交到所在的朝陽區(qū)一街道辦。

  7月初,王小凡到街道登記了公租房的搖號申請,近期正在等待搖號消息。朝陽區(qū)北苑南區(qū)公租房項目從7月初至7月20日登記搖號人數(shù),將于近期開始搖號配租。據(jù)市住建部門消息,北京近期將陸續(xù)啟動京原路7號、青秀城、北苑南區(qū)等一批公共租賃房項目配租工作,年底前實現(xiàn)公開配租1.5萬套。

  北京市住保辦相關負責人表示,京原路7號公租房項目將嘗試跨區(qū)配租,也就是說,申請人可實現(xiàn)跨區(qū)選房。京原路7號公租房項目位于石景山區(qū),西五環(huán)旁,將提供2436套公租房,小區(qū)還配建幼兒園、養(yǎng)老院等。

  另據(jù)市住建委介紹,上半年,全市保障性住房申請2.1萬戶、備案通過1.3萬戶。公租房自去年12月1日開始受理申請以來,申請家庭累計約2.1萬戶,其中新申請6000戶,“三房”輪候家庭1.5萬戶。相關負責人表示,本市將繼續(xù)推行“公開搖號、順序選房”制度,嚴把分配關。今年以來,全市配租配售保障性住房2.2萬套,其中公開搖號6000套,棚戶區(qū)舊城疏散人口對接安置房1.6萬套。

  在政策支持方面,本市正研究起草免收行政事業(yè)性收費和政府性基金文件,擬對公租房項目行政事業(yè)性收費和政府性基金的免收項目、免收流程等作出具體規(guī)定,近期將印發(fā)實施。此外,本市還印發(fā)《北京市金融支持保障性住房建設的意見》吸引金融機構及社會資金參與保障房建設。

  6人口疏解試點全面啟動

  去年底,市住建委稱,今年將啟動楊梅竹斜街等6個舊城人口疏解和房屋保護性修繕的試點,采取“平等協(xié)商、自愿申請”的方式進行人口疏解。

  記者昨天了解到,目前6個人口疏解試點已全面啟動,其中采取征收模式的鐘鼓廣場項目已進入評估公司招標環(huán)節(jié);采取協(xié)議疏解的楊梅竹斜街項目已簽約近600余戶;結合老舊小區(qū)整治的天壇東里1-8號樓項目,已全部納入天壇周邊65棟簡易樓改造工程,涉及約4000戶家庭。

  市住建委相關負責人介紹,將加快首都功能核心區(qū)人口疏解對接安置房建設。2010年確定的8個安置房建設項目,已開工昌平回龍觀、豐臺張儀村、房山長陽、亦莊X1-1B和通州兩站一街5個項目,總規(guī)模360萬平方米,房源3.3萬套。目前,正督促相關區(qū)政府簽訂框架協(xié)議,盡快推動剩余地塊開工建設。同時,醬菜廠、高立莊等新增9個項目進展順利,其中朝陽北苑賓館項目預計8月底開工建設。

  數(shù)說

  16萬套

  今年全市計劃建設收購各類保障性住房16萬套。目前已確定今年竣工項目10.7萬套。

  2.1萬戶

  本市公租房自去年12月1日開始受理申請以來,申請家庭累計約2.1萬戶。

  1.5萬套

  本市近期將陸續(xù)啟動京原路7號、青秀城、北苑南區(qū)等一批公共租賃房,年底前實現(xiàn)公開配租1.5萬套。

  3.3萬套

  2010年確定的8個安置房建設項目,已開工5個項目,總規(guī)模360萬平方米,房源3.3萬套。


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