今年陜西保障房在建規(guī)模達(dá)92.06萬套

　　近日，記者從陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，今年陜西在建的保障性安居工程規(guī)模將達(dá)到92.06萬套，總面積6120萬平方米，年底前將有30萬套竣工和基本建成。同時(shí)，今年國(guó)家補(bǔ)助資金將比2011年明顯增加，省級(jí)財(cái)政配套資金也將進(jìn)一步加大。

　　新建保障房6月底前全面開工

　　據(jù)了解，今年陜西在建的保障性安居工程規(guī)模將達(dá)到92.06萬套，總面積6120萬平方米。按照省政府要求，2012年計(jì)劃建設(shè)的各類保障性安居工程40.5萬套，要在6月底前全面開工；2008-2010年度結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目仍有10.13萬套要在今年6月底前建成使用；2011年開工在建的項(xiàng)目41.43萬套，要在今年年底全面完工。

　　今年，陜西省將繼續(xù)落實(shí)信息公開制度，各市要將保障性住房建設(shè)計(jì)劃、項(xiàng)目開竣工等情況及時(shí)向社會(huì)公布。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將繼續(xù)實(shí)行月排名、季點(diǎn)評(píng)、年考核、專項(xiàng)巡查等有效的督查措施。

　　廉租房中省補(bǔ)助資金將達(dá)到900元/平方米

　　今年國(guó)家對(duì)保障房建設(shè)的補(bǔ)助資金將比2011年明顯增加，陜西省級(jí)財(cái)政配套資金也將進(jìn)一步加大。公租房省級(jí)補(bǔ)助將與廉租住房一樣，達(dá)到每平方米400元，中省補(bǔ)助資金達(dá)到800元/平方米，廉租房中省補(bǔ)助資金達(dá)到900元/平方米，陜南三市的廉租住房項(xiàng)目，省級(jí)財(cái)政再增加100元。

　　同時(shí)，還將積極向國(guó)務(wù)院申請(qǐng)擴(kuò)大陜西省公積金支持保障房資金規(guī)模和試點(diǎn)地區(qū)。各市（區(qū)）要將地方債券籌集資金優(yōu)先用于保障性安居工程建設(shè)；進(jìn)一步落實(shí)土地出讓收益和公積金收益用于保障性安居工程的規(guī)定。今年，陜西省初步分解到各市的保障房建設(shè)土地指標(biāo)為29048畝。

　　保障房分配堅(jiān)決杜絕暗箱操作

　　2012年，陜西省在建的保障性住房總規(guī)模將超過90萬套，竣工和基本建成30萬套，建設(shè)資金、質(zhì)量、分配、后期管理都將面臨考驗(yàn)。

　　陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要求各市（區(qū)）要進(jìn)一步規(guī)范申請(qǐng)、審核、搖號(hào)、購買等程序，進(jìn)一步公開房源、保障對(duì)象和分配過程等環(huán)節(jié)，堅(jiān)決杜絕暗箱操作；要搭建好投訴舉報(bào)的平臺(tái)，暢通訴求渠道；要對(duì)保障對(duì)象實(shí)施定期調(diào)整，確保能夠進(jìn)得來、退得出，使所有保障對(duì)象機(jī)會(huì)均等。要充分發(fā)揮信息系統(tǒng)的作用，提高分配的效率和準(zhǔn)確性。

　　今年省上將對(duì)保障性住房分配結(jié)果、租售價(jià)格等實(shí)行省級(jí)備案制度。每個(gè)小區(qū)的分配結(jié)果要在分配結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)通過住房保障信息系統(tǒng)上報(bào)省上備案，并向社會(huì)公開分配結(jié)果，自覺接受社會(huì)各界監(jiān)督，確保保障性住房公開、公平、公正分配。

　　保障房建設(shè)要確保質(zhì)量安全

　　目前，陜西省上已出臺(tái)專門規(guī)定，保障性安居工程項(xiàng)目每一個(gè)小區(qū)、每一棟樓都在醒目位置設(shè)置永久性工程標(biāo)識(shí)牌，接受社會(huì)監(jiān)督。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要求要從選址設(shè)計(jì)、工程施工到配套建設(shè)的每一個(gè)環(huán)節(jié)從嚴(yán)把關(guān)，集中建設(shè)的保障性住房，要盡量安排在交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施齊全的地段，優(yōu)化戶型設(shè)計(jì)，嚴(yán)把竣工驗(yàn)收關(guān)，努力做到小戶型、功能完善、使用方便。

　　今年質(zhì)量安全方面，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將設(shè)立質(zhì)量安全監(jiān)督站，專職負(fù)責(zé)保障性安居工程質(zhì)量工作。同時(shí)，項(xiàng)目開工前要求嚴(yán)格履行基本建設(shè)程序，把質(zhì)量管理水平高、信譽(yù)好、負(fù)責(zé)任的企業(yè)挑選出來承擔(dān)建設(shè)任務(wù)，并嚴(yán)把建筑材料質(zhì)量關(guān)，把不合格建材堵在工地之外。項(xiàng)目建設(shè)中加強(qiáng)質(zhì)量安全監(jiān)管，堅(jiān)持質(zhì)量責(zé)任終身追究，實(shí)行全過程、全社會(huì)監(jiān)督。

　　運(yùn)用模塊理論，推進(jìn)科學(xué)管理

　　隨著保障性住房建設(shè)規(guī)模顯著增加，2012年陜西省在建的保障性住房總規(guī)模將超過90萬套，竣工和基本建成30萬套，建設(shè)資金、質(zhì)量、分配、后期管理都將面臨考驗(yàn)。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要求各市要熟練掌握模塊，充分利用模塊理論，全力推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。尤其要按照資金模塊，合理安排各類保障房和商業(yè)配套服務(wù)設(shè)施比例，用經(jīng)適房、限價(jià)房等盈利彌補(bǔ)廉租房、公租房資金缺口，以縣區(qū)為單位實(shí)現(xiàn)資金平衡，住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳要求，今年所有保障性住房都要由各級(jí)政府建設(shè)或統(tǒng)一委托企業(yè)代建，實(shí)現(xiàn)資金靜態(tài)閉合；合理確定租金水平，配建的商業(yè)設(shè)施的收益可以作為運(yùn)營(yíng)資金來源，公租房、廉租房的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)要充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的作用，積極探索委托管理、政府購買服務(wù)等商業(yè)化管理方式，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)資金平衡。