我國明年擬開工保障房下調至800萬套

路透社 · 2011-08-11 00:00 留言

  中國未來五年保障房建設計劃或因資金壓力調整節(jié)奏。兩位消息人士表示,中國政府計劃明年開工建設保障房800萬套,較此前計劃目標縮減20%。

  作為房地產(chǎn)調控的長效手段,中國計劃十二五期間(2011-2015)建設3600萬套保障房。3月份來自國家發(fā)改委的信息顯示,建設進度安排為2011年和2012年分別投建1000萬套,此后三年共投建1600萬套。

  一位消息人士周二向路透表示,中國政府計劃在2012年做到八百萬套開工,“就是開工一定要做到,不一定是建成?!?/FONT>

  “剩下來的要按常態(tài)進行,再加上2012年政府換屆,保障房建設還需要做一次評估,但是這一千八百萬套,這兩年當中是絕對需要的?!鄙鲜鱿⑷耸糠Q。

  上月底國務院常務會議稱,近期要加快供地進度,保證今年1000萬套保障房建設用地,并提前做好明年保障性安居工程建設用地供應的儲備和預安排。

  分析人士表示,受制于資金壓力及地方政府日益沉重的財政壓力,保障房建設目標下調可謂明智之舉。涉及到地方融資平臺,今年地方政府土地收入的下降,明年地方政府財政壓力將加大。

  “今年來看,保障房開工和完工的實際情況都不太好,資金困難還是很多,1000萬套的目標還是太大了,太急了,應該下調。”上海一位房地產(chǎn)分析師表示。

  一位北京的房地產(chǎn)分析師并稱,考慮到資金需求情況,保障房明年建設目標略有下調是比較合理的。由于今年1000萬套保障房開工,估計所需一半後續(xù)資金要留到明年配置,屆時再加上明年開工,所需資金將較今年更多。

  “這一數(shù)字比預期的要少,之前說法是2012年要再建1000萬套,這可是政治任務的?!北本┮晃唤鹑诮缛耸糠Q,但他并表示,地方政府普遍喊錢緊,保障房開工率、公平分配、質量等方便也確實存在很多問題。

  按照計劃,今年要完成的1000萬套保障性安居工程年度投資約1。3萬億元,其中5000多億元將由中央和各地政府籌集,中央財政將投入近1500億元,其馀均由地方政府籌措;約有8000億元將通過社會機構和保障對象及其所在企業(yè)籌集。

  面對今年1000萬套的建設目標,如何籌集到建設資金是當前地方政府遭遇的難題。目前中國政府已允許發(fā)行地方債券,鼓勵社保和保險資金進入保障房領域等措施以解決資金不足的問題。銀監(jiān)會上月底提出,對保障房等四類平臺項目等可繼續(xù)貸款。


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