北京榆構(gòu)新型建筑工業(yè)化產(chǎn)品展示區(qū)亮相

北京榆構(gòu)有限公司成立30周年暨新型建筑工業(yè)化產(chǎn)品展示區(qū)揭牌儀式現(xiàn)場

北京榆構(gòu)有限公司總經(jīng)理李毓福致詞

業(yè)內(nèi)多位領(lǐng)導(dǎo)出席了本次活動

北京榆構(gòu)新型建筑工業(yè)化產(chǎn)品展示區(qū)

　　2010年9月16日上午，“北京榆構(gòu)有限公司成立30周年暨新型建筑工業(yè)化產(chǎn)品展示區(qū)揭牌儀式”在北京榆構(gòu)有限公司新產(chǎn)品展示區(qū)隆重舉行。儀式邀請到了住建部節(jié)能與科技司副司長韓愛興、萬科集團副總裁、北京萬科企業(yè)有限公司總經(jīng)理毛大慶、中國建筑設(shè)計研究院副院長、總建筑師崔愷、中國混凝土與水泥制品協(xié)會會長徐永模以及豐臺區(qū)委、區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)參加，同時參加揭牌儀式的還有國內(nèi)外近百位專家、學(xué)者和企業(yè)家代表。當(dāng)天下午，數(shù)十位國內(nèi)外專家、政府領(lǐng)導(dǎo)繼續(xù)在北京榆構(gòu)舉行新型建筑工業(yè)化研討會，交流如何推進建筑工業(yè)化進步。

住建部節(jié)能與科技司副司長韓愛興講話

中國混凝土與水泥制品協(xié)會會長徐永模

中國建筑設(shè)計研究院副院長、總建筑師崔講話

萬科集團副總裁、北京萬科企業(yè)有限公司總經(jīng)理毛大慶講話

豐臺區(qū)區(qū)委常委、區(qū)宣傳部長李明圣講話

新型建筑工業(yè)化產(chǎn)品展示區(qū)現(xiàn)場揭牌儀式

　　本次揭牌的“新型建筑工業(yè)化產(chǎn)品展示區(qū)”是國內(nèi)首個針對建筑工業(yè)化產(chǎn)品設(shè)立的永久性展示區(qū)。展示區(qū)展品均為實物，分為室內(nèi)和室外兩部分，占地約6000平米。展示區(qū)主要展示了目前國內(nèi)在建筑工業(yè)化領(lǐng)域鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)方面的最新技術(shù)和產(chǎn)品，包括預(yù)制混凝土梁、板、柱、外墻及其連接技術(shù)。此次展區(qū)揭牌的展示重點是節(jié)能、環(huán)保住宅建筑產(chǎn)品和技術(shù)。展示區(qū)的建筑產(chǎn)品已經(jīng)達到世界先進水平，部分產(chǎn)品已經(jīng)在實際工程中應(yīng)用。產(chǎn)品的特點和優(yōu)點完全符合節(jié)能、環(huán)保、低碳和可持續(xù)發(fā)展的要求。[Page]

　　建筑工業(yè)化  （building industrialization）是指按照大工業(yè)生產(chǎn)方式改造建筑業(yè)，使之逐步從手工業(yè)生產(chǎn)轉(zhuǎn)向社會化大生產(chǎn)的過程。通俗地講，就是將建筑業(yè)改造成類似汽車這樣的工業(yè)產(chǎn)業(yè)，讓造房子像造汽車一樣精確、高效、省時、省力。通過建筑工業(yè)化，可以大大提高建筑施工的勞動生產(chǎn)率，提高工程質(zhì)量，加快建設(shè)速度，降低工程成本，降低建筑能耗。

　　首先，建造過程能耗和環(huán)境污染大大降低。這些產(chǎn)品都是通過在工廠預(yù)制后，運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場組裝完成，整個建造過程的能源、資源、人工節(jié)約非常顯著。據(jù)萬科示范工程統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，與傳統(tǒng)施工方式相比，工業(yè)化方式每平米建筑面積的廢鋼筋節(jié)約比例為40.63%,廢木材降低比例為52.31%,廢磚塊的節(jié)約比例為55.32%,耗水量降低19.34%人工減少47.35%,垃圾減少58.89%,污水減少64.75%.同時，通過試驗對比，萬科假日風(fēng)景住宅樓工業(yè)化住方式比傳統(tǒng)建造方式節(jié)約工期100天，效率提高約20%.由于工業(yè)化施工減少了大量現(xiàn)場施工的工作，施工環(huán)境大大改善（噪音、粉塵大大減少，擾民程度大大降低），工人勞動條件也大大改善。

　　其次，建筑性能和質(zhì)量大大提高。新型建筑工業(yè)化產(chǎn)品在保溫、防水、防火性能方面優(yōu)于目前的產(chǎn)品，尤其是內(nèi)在質(zhì)量方面更加可靠。

　　比如，目前的住宅墻體保溫施工通常為“內(nèi)保溫”或“外保溫”.這兩種方式都有很多缺點，保溫材料常常得不到有效保護，其耐久性與建筑壽命不匹配。通過預(yù)制構(gòu)件，我們把保溫材料放在兩層混凝土之間，做成“三明治”,既可以保證墻體保溫性能符合設(shè)計要求，又可以有效保護保溫材料免受侵蝕。再比如，住宅現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)混凝土的尺寸偏差常常由于施工控制不力超過規(guī)范規(guī)定，有時達到10mm以上，只能在裝修階段去“剔、鑿、補、抹”.而預(yù)制混凝土構(gòu)件拼裝的結(jié)構(gòu)，尺寸偏差可控制在3-5mm,不但結(jié)構(gòu)結(jié)實，而且裝修階段省時省力。（下圖為萬科工業(yè)化住宅實驗樓，外墻裝飾和保溫均在預(yù)制階段完成。）

萬科工業(yè)化住宅實驗樓

　　再次，住宅的可持續(xù)性增強。這個主要表現(xiàn)在住宅使用階段的維護和翻修過程中。由于工業(yè)化生產(chǎn)的建筑構(gòu)件質(zhì)量優(yōu)良，后期發(fā)生滲漏、墻體剝落等質(zhì)量問題的可能性大大降低，減少了維護成本。同時，當(dāng)預(yù)制裝配式住宅需要改建或者拆除的時候，很多構(gòu)件可以重復(fù)使用，減少了浪費。

　　對于公眾普遍關(guān)心的工業(yè)化建筑抗震、接縫開裂等問題，目前都已經(jīng)有了較好的解決辦法，最近十年的新材料、新技術(shù)完全能夠滿足這些要求。比如，抗震性能方面，采用柔性連接的構(gòu)件節(jié)點，既可以防止構(gòu)件脫落，又可以吸收地震能量；采用后澆方式的剛性節(jié)點，抗震性能可以等效于現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)節(jié)點；采用隔震技術(shù)，可以大大降低地震力向建筑物的傳導(dǎo)。再比如，采用質(zhì)量優(yōu)良的密封膠嵌縫，其耐久性可以達到20年以上，突破了傳統(tǒng)密封材料的極限。

　　工業(yè)化建筑特別適合用于外觀簡單、樓層高、數(shù)量大的住宅。如香港的公屋住宅，使用預(yù)制構(gòu)件比例達到60%以上，外墻幾乎用的都是預(yù)制構(gòu)件。新加坡、日本也大量采預(yù)制混凝土構(gòu)件建造住宅。日本東京灣2009年初竣工的住宅THE TOKYO TOWERS（58層）檐高188m,采用預(yù)制裝配式框架結(jié)構(gòu)，代表了目前日本建筑工業(yè)化的最高水平。見右圖：

　　北京市新型建筑工業(yè)化起步較早，國際俱樂部、光大大廈、中央軍委大樓、石景山區(qū)政府等工程都曾采用新型工業(yè)化預(yù)制外墻。2007年12月，北京榆構(gòu)與萬科集團聯(lián)合成立“榆構(gòu)-萬科住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)研究中心”,共同研究華北地區(qū)住宅建筑工業(yè)化技術(shù)。2008年10月，雙方合作研究的新型工業(yè)化示范樓在榆構(gòu)落成；2009年4月，由榆構(gòu)參與研究并提供產(chǎn)品的萬科-中糧假日風(fēng)景B3、B4號樓被授予“北京市住宅產(chǎn)業(yè)化試點工程”;2010年，在北京榆構(gòu)的配合下，萬科將住宅工業(yè)化推廣到了假日風(fēng)景D1、D8,房山長陽半島等多個項目。這些項目均采用了北京榆構(gòu)有限公司參與研發(fā)的新型節(jié)能、環(huán)保建筑工業(yè)化產(chǎn)品。

　　本次活動同時還舉行了北京榆構(gòu)有限公司成立30周年慶典。通過活動搭建的平臺，專家、企業(yè)家們就北京市新型節(jié)能、環(huán)保住宅的發(fā)展進行了廣泛的交流。

萬科-中糧假日風(fēng)景B3、B4住宅樓,混凝土預(yù)制構(gòu)件用于外墻、樓梯、陽臺等部位

榆構(gòu)裝飾混凝土展示墻,通過混凝土的可塑性實現(xiàn)不同顏色、質(zhì)感的建筑效果,體量、結(jié)構(gòu)形式可以根據(jù)情況設(shè)計