房地產起伏對工程機械行業(yè)影響短暫而有限
房地產起伏對工程機械行業(yè)影響短暫而有限
“居者有其屋”是中華民族上千年的夢想，一直以來房地產行業(yè)備受人們關注。另外，房地產行業(yè)上下游產業(yè)鏈涉及行業(yè)甚廣，影響也頗為廣泛，其行業(yè)起伏牽動著眾人的神經。工程機械行業(yè)是房地產行業(yè)的上游產業(yè)，自然也不例外。
近日一連串關于房地產的消息，令工程機械行業(yè)企業(yè)亦喜亦憂。
工程機械行業(yè)之喜：房地產不差錢
截至3月24日，滬深兩市已有40家房地產公司披露了2008年年報，其中有24家公司凈利潤依然保持增長勢頭，期末現金及現金等價物余額也較2007年末增長近10%，只是存貨達2564.47億元，較2007年末的1850.50億元增幅高達38.58%。
根據房地產公司已披露的2008年年報，地產商2008年“不差錢”，更沒有虧錢。這對工程機械行業(yè)無疑是一重大利好消息。
工程機械行業(yè)之憂：市場調整要三至五年
國家發(fā)展和改革委員會國際經濟綜合研究室主任王海峰在“2009中國房地產百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第六屆中國房地產百強企業(yè)家峰會”上提出，中國經濟可能要經歷3年，甚至５年左右的調整，房地產市場的調整周期可能會更長。
這對于期盼著房地產回暖的工程機械企業(yè)，似乎有些失望。
房地產“起伏”對工程機械市場影響分析
工程機械行業(yè)許多產品尤其是混凝土機械都與房地產市場密切相關。據統(tǒng)計，混凝土機械主要應用于基建和房地產領域等施工建設領域，其中基建領域的使用量大約占60%左右的份額，房地產領域的使用量大約占有40%左右的份額。因此房地產行業(yè)的興衰對工程機械行業(yè)影響十分明顯。
當前我國房地產行業(yè)特別是商業(yè)地產行業(yè)正在遭受10年不遇的市場低迷和調整，對工程機械行業(yè)尤其是混凝土機械的增長影響比較大?！皟蓵逼陂g，國家發(fā)改委發(fā)布了對4萬億元投資規(guī)劃部分領域的投資調整情況，其中保障性住房投資，由以前的2800億元提高至4000億元，將在一定程度上彌補商業(yè)房地產行業(yè)不景氣的負面影響。另外住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心副主任王玨林表示，2008年中央政府批準的4萬億投資計劃中，與房地產業(yè)有著最重要的關聯，并且其直接關系占到32%。由此可見國家4萬億投資計劃中，對房地產行業(yè)的關注將帶動工程機械行業(yè)的發(fā)展。
因此我們認為，當前房地產行業(yè)的低迷對工程機械行業(yè)產生了一定的影響，但是這種影響將是短暫而又有限的。從長期來看，房地產行業(yè)是關系民生的重要行業(yè)，房地產振興是必然的趨勢。在國家政策的支持下，房地產行業(yè)經過調整之后將進入更加良性的發(fā)展階段，對工程機械行業(yè)將起到持續(xù)而又巨大的推動作用。
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