一個(gè)地產(chǎn)巨子正崛起于國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)

      一個(gè)地產(chǎn)巨子正崛起于國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)。

      從偉大祖國(guó)的首都北京，到蓬勃發(fā)展的環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，再到潛力巨大的廣袤西部，神州大地上活躍著他矯健的身影。 
 
      他以建設(shè)國(guó)內(nèi)一流的現(xiàn)代化地產(chǎn)企業(yè)為目標(biāo)，以“為千百萬人提供理想居所”為使命，沐浴著國(guó)家建設(shè)體制改革和資本市場(chǎng)的春風(fēng)，短短數(shù)年間，從小到大，發(fā)展成為北京乃至全國(guó)迅速崛起的最具效率和競(jìng)爭(zhēng)力的知名地產(chǎn)企業(yè)之一。

      他——就是北京城建。

      十年一劍 打造中國(guó)地產(chǎn)巨子

      1998年12月9日，北京城建由北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司獨(dú)家發(fā)起，向社會(huì)公開發(fā)行A股股票募集而成立。1999年2月3日，北京城建1億股流通A股在上海證券交易所正式掛牌交易，公司由此進(jìn)入國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)。

      然而從承繼的意義上講，北京城建的歷史不只是七年。在北京城建的發(fā)展中，濃縮和汲取了城建集團(tuán)的全部精華，可謂厚積薄發(fā)。

      母強(qiáng)方能子壯。北京城建集團(tuán)是中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)之一，國(guó)際225家大承包商之一，并具有建筑、公路特級(jí)資質(zhì)和房地產(chǎn)開發(fā)、國(guó)際工程承包、進(jìn)出口貿(mào)易等資質(zhì)的大型綜合性建筑企業(yè)集團(tuán)。

      上市之初，北京城建積極開拓建筑市場(chǎng)，開復(fù)工規(guī)模逐年擴(kuò)大，主業(yè)先后拓展到上海、山東等十余個(gè)省市，并創(chuàng)建了首都機(jī)場(chǎng)新航站樓、中華世紀(jì)壇、天安門廣場(chǎng)改造、新東安市場(chǎng)、八王墳車輛段、王府井大街市政改造、遠(yuǎn)洋大廈等一批品牌工程，獲得了良好的社會(huì)評(píng)價(jià)。

      然而，在建筑施工這種充分競(jìng)爭(zhēng)的行業(yè)里，盡管企業(yè)工程產(chǎn)值很高，利潤(rùn)收益率卻并不理想。北京城建決策層放眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，為謀求公司持續(xù)健康地快速發(fā)展，獲取更好的產(chǎn)業(yè)環(huán)境，果斷提出了資產(chǎn)置換的戰(zhàn)略構(gòu)想。2001年上半年，公司與北京城建集團(tuán)進(jìn)行了標(biāo)的額達(dá)23 . 39億元的資產(chǎn)置換，成功將主業(yè)轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)業(yè)。

      四年多來，北京城建依托城建集團(tuán)十幾年來從事房地產(chǎn)業(yè)積聚的土地資源、項(xiàng)目資源和人力資源，大踏步向完全市場(chǎng)化運(yùn)作的專業(yè)品牌地產(chǎn)商邁進(jìn)。目前，公司房地產(chǎn)年開復(fù)工面積達(dá)200萬平方米左右，規(guī)模優(yōu)勢(shì)明顯。"北京城建地產(chǎn)"品牌的社會(huì)影響力和知名度日益提升。

      奧運(yùn)添翼 地產(chǎn)藍(lán)籌呼之欲出

      2003 年金秋季節(jié)，北京城建連續(xù)中標(biāo)2008年北京奧運(yùn)會(huì)建設(shè)項(xiàng)目的喜訊傳來，讓公司與投資者為之激動(dòng)、自豪和振奮！這是城建人播種希望與收獲的季節(jié)。

      8月9 日，北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司參加的中信集團(tuán)聯(lián)合體中標(biāo)北京奧運(yùn)會(huì)國(guó)家體育場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目！

      9月30日，北京城建參加的中關(guān)村建設(shè)投標(biāo)聯(lián)合體中標(biāo)北京奧運(yùn)會(huì)五棵松文化體育中心建設(shè)項(xiàng)目！

      10月15日，以北京城建為代表的聯(lián)合體中標(biāo)北京奧運(yùn)會(huì)國(guó)家體育館和奧運(yùn)村建設(shè)項(xiàng)目！

      面向國(guó)內(nèi)外公開舉行的2008年北京奧運(yùn)會(huì)場(chǎng)館法人招標(biāo)，共7個(gè)標(biāo)的8個(gè)項(xiàng)目，北京城建和城建集團(tuán)參與的投標(biāo)聯(lián)合體，一舉中標(biāo)其中4個(gè)項(xiàng)目，這在歷次奧運(yùn)場(chǎng)館法人招標(biāo)中是空前的！北京城建的雄厚實(shí)力由此彰顯，北京城建的品牌形象由此深入人心！

      “要把奧運(yùn)村建成體現(xiàn)國(guó)際一流開發(fā)理念和具備國(guó)際一流品質(zhì)的住宅小區(qū)，成為‘北京城建地產(chǎn)’品牌的代表作！”北京城建董事長(zhǎng)劉龍華擲地有聲。2001年重組以來，北京城建確立了"倡導(dǎo)現(xiàn)實(shí)生活主義，打造主流精品住宅"的開發(fā)理念，堅(jiān)持商品房開發(fā)和地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并舉，將主導(dǎo)產(chǎn)品確定為城鄉(xiāng)結(jié)合帶郊區(qū)低密度住宅。其開發(fā)的富海中心、北苑家園、花市棗苑、上城、東湖灣、定福家園、領(lǐng)地等一批優(yōu)質(zhì)住宅項(xiàng)目在北京市場(chǎng)脫穎而出，成為優(yōu)質(zhì)專業(yè)化地產(chǎn)的代名詞。奧運(yùn)項(xiàng)目開發(fā)商這一殊榮，無疑將使"北京城建地產(chǎn)"的品牌更加耀眼！

      事實(shí)上，奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)大的助推力正在顯現(xiàn)。進(jìn)入2005年，北京城建的發(fā)展速度明顯加快。北苑家園、花市棗苑、富海中心等樓盤銷售率均達(dá)到90%以上，并繼續(xù)保持著良好的銷售業(yè)績(jī)；以石榴莊項(xiàng)目、密云別墅項(xiàng)目為代表，北京城建摘得2005年北京市土地“招拍掛”中住宅面積超過20萬平方米的三塊土地中的兩塊，在社會(huì)上引起強(qiáng)烈反響；以小營(yíng)、北苑南區(qū)、動(dòng)感花園等項(xiàng)目為代表，公司土地一級(jí)開發(fā)儲(chǔ)備取得了顯著成效；公司更積極地將發(fā)展眼光瞄向全國(guó)市場(chǎng)，重慶尚源·印象項(xiàng)目、舟山項(xiàng)目相繼開工，標(biāo)志著北京城建跨地域經(jīng)營(yíng)邁出了堅(jiān)實(shí)的一步。

      與時(shí)俱進(jìn) 香溢五洲繪藍(lán)圖

      “尊崇誠(chéng)信，共創(chuàng)理想空間”是北京城建持之以恒的經(jīng)營(yíng)理念。為了百年城建地產(chǎn)的光榮與夢(mèng)想，北京城建正不懈努力，為客戶創(chuàng)造更大的價(jià)值，為投資者爭(zhēng)取更豐厚的回報(bào)。

      北京城建將市場(chǎng)研究視為企業(yè)發(fā)展的生命線。通過對(duì)西方發(fā)達(dá)國(guó)家城市化進(jìn)程的研究，公司認(rèn)識(shí)到住宅郊區(qū)化將是城市化進(jìn)程的必然趨勢(shì)。為此，北京城建相繼在北苑、定福莊、望京、四季青等城鄉(xiāng)結(jié)合帶儲(chǔ)備了充沛的項(xiàng)目。目前正在開發(fā)中的北苑家園、東湖灣、定福家園、上城等項(xiàng)目總計(jì)規(guī)劃面積達(dá)460萬平方米，為北京城建未來發(fā)展開辟出廣闊空間。據(jù)了解，2006年北京城建商品房可售面積約50萬平方米；2007年至2008年，合計(jì)約有100多萬平米可供銷售。因此，在未來三年內(nèi)，公司業(yè)績(jī)將保持快速持續(xù)增長(zhǎng)。

      權(quán)威人士指出，未來10年，將是北京建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際城市的關(guān)鍵時(shí)期。隨著居民收入水平穩(wěn)步提高，以及2008年奧運(yùn)會(huì)舉辦、城區(qū)危舊房改造、城市邊緣集團(tuán)和衛(wèi)星城開發(fā)等因素的綜合影響，測(cè)算顯示，2010年前北京市每年將保持20萬套住房需求，北京住宅市場(chǎng)將在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)保持需求旺盛。北京城建作為京城最具競(jìng)爭(zhēng)力的房地產(chǎn)企業(yè)之一，自然將受益匪淺。

      在“十一五規(guī)劃”確定房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展目標(biāo)的背景下，北京城建將穩(wěn)步推進(jìn)跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，加快由區(qū)域性地產(chǎn)商向全國(guó)性地產(chǎn)商的角色轉(zhuǎn)變。目前，北京城建運(yùn)作的重慶尚源.印象項(xiàng)目已開工，預(yù)計(jì)2006年將給公司帶來良好的收益。而在未來幾年內(nèi)，公司還將重點(diǎn)關(guān)注環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈和西南、中部等具有經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，專注于適合公司的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，與政府合作參與土地一級(jí)開發(fā)、小城鎮(zhèn)改造，以及進(jìn)行成規(guī)模住宅項(xiàng)目開發(fā)，以逐步確立北京城建在全國(guó)市場(chǎng)范圍的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

      北京城建董事長(zhǎng)劉龍華滿懷信心地表示，在此基礎(chǔ)上，北京城建將用3年左右時(shí)間建設(shè)成為核心業(yè)務(wù)突出、規(guī)模適度、跨區(qū)域發(fā)展的專業(yè)化地產(chǎn)商，成為北京市房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)頭企業(yè)；用5年左右的時(shí)間進(jìn)入全國(guó)一流房地產(chǎn)企業(yè)的領(lǐng)先行列。

      “好風(fēng)憑借力，送我上青天”。走過七年征程的北京城建又站在新的起點(diǎn)。相信在充滿機(jī)遇的明天，在擁有廣闊發(fā)展前景的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，一個(gè)充滿生機(jī)與活力、蒸蒸日上的新城建一定會(huì)續(xù)寫輝煌。