合肥建筑業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 “試水”住宅產(chǎn)業(yè)化
作為加速崛起的中部省會(huì)城市,滿懷對困難群眾的深情,合肥將保障房建設(shè)作為一項(xiàng)民心工程,下大力氣推進(jìn)。2012年,在省下達(dá)任務(wù)基礎(chǔ)上,合肥計(jì)劃建設(shè)各類保障房7萬套。截至前三季度,其中57489套已陸續(xù)開工,該數(shù)字超過2011年合肥全年52825套的開工總量。
萬千群眾圓安居夢
低保戶高磊因高血壓導(dǎo)致偏癱,落下殘疾,喪失了勞動(dòng)能力。現(xiàn)在,54歲的他以每月37元的租金價(jià)格住在天門湖家園,該小區(qū)是合肥廉租房小區(qū)之一,由政府財(cái)政資金投資建設(shè)。
截至目前,合肥已有3萬名像高磊這樣的困難群眾住進(jìn)了廉租房,而未來,還將有更多廉租房竣工配租,另有一些項(xiàng)目正在籌劃建設(shè)。
包括廉租房在內(nèi),2008年以來,合肥實(shí)際建設(shè)各類保障性住房16.38萬套、1166萬平方米,已投入使用54421套,全市累計(jì)投入住房保障資金高達(dá)136.96億元。
破題公租房建設(shè)
2010年起,合肥保障性住房調(diào)整“風(fēng)向標(biāo)”,開啟了以公租房為主導(dǎo)的保障房建設(shè)征程。一時(shí)間,公租房在各開發(fā)園區(qū)拔節(jié),讓數(shù)以萬計(jì)產(chǎn)業(yè)工人受益,保障了企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,推動(dòng)了合肥產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
“合肥市級財(cái)政投資的六大公租房項(xiàng)目目前已經(jīng)全部完成招標(biāo),有望于近期開工建設(shè)?!笔蟹慨a(chǎn)部門有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,這些項(xiàng)目將能提供8000套公租房,是合肥首次市本級建設(shè)的公租房。
據(jù)介紹,隨著合肥市本級公租房建設(shè)進(jìn)程的開啟,對這些公租房的配租、管理等細(xì)則也將配套出臺(tái),一種新型的住房保障形式正在系統(tǒng)構(gòu)建。
試水住宅產(chǎn)業(yè)化
墻板、樓板、樓梯……統(tǒng)統(tǒng)可以“組裝”。作為首個(gè)“吃螃蟹”的項(xiàng)目,合肥“天門湖”公租房3號樓成為合肥市首幢裝配式“生產(chǎn)”的高層公租房。而記者了解到,合肥市選擇政府投資的公共租賃房項(xiàng)目先行試點(diǎn)實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化,率先實(shí)現(xiàn)公租房的“組裝”生產(chǎn)。隨著合肥保障房建設(shè)的大力推進(jìn),住宅產(chǎn)業(yè)化也迎來了更廣闊的應(yīng)用空間。
據(jù)介紹,將保障房建設(shè)“聯(lián)姻”住宅產(chǎn)業(yè)化,不僅能提高房屋建設(shè)的效率和質(zhì)量,同時(shí)還能促進(jìn)合肥住宅建造行業(yè)乃至建筑業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級。
惠政給力保障房
建設(shè)保障房,沒有錢,沒有地,沒有完善的后期管理機(jī)制,是萬萬不行的。
為此,在保障房建設(shè)上,市財(cái)政設(shè)立住房保障專項(xiàng)資金,多渠道籌措,并實(shí)現(xiàn)逐年增長;優(yōu)先安排保障性住房建設(shè)用地,2012年,全市安排各類保障性安居工程用地3335畝,實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡?!保粚ΡU闲园簿庸こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目,合肥免收行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金,廉租房經(jīng)營管理單位按政府規(guī)定價(jià)格向保障對象出租廉租房的租金收入,免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。此外,合肥還出臺(tái)一系列舉措,公正切分保障房“蛋糕”,確保廣大中低收入者得到實(shí)惠;加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)管,確保保障房的質(zhì)量和功能。
點(diǎn)評:大力推進(jìn)保障房建設(shè)將能夠解決一大批低收入群體的住房需求,緩解在高房價(jià)壓力下,存在的住房矛盾,而住宅產(chǎn)業(yè)化將減少建筑垃圾,有利于節(jié)省物力人力、達(dá)到環(huán)保目的。
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