開發(fā)商承認(rèn)“墻脆脆”隔板砼強(qiáng)度不足

京華時(shí)報(bào) · 2009-08-28 00:00 留言

一戶業(yè)主在安裝窗簾桿時(shí)發(fā)現(xiàn)墻內(nèi)空洞

  首個(gè)兩限房項(xiàng)目西三旗瑞旗家園被曝出“墻脆脆”丑聞。昨天,開發(fā)商住總集團(tuán)承認(rèn),瑞旗家園部分房屋確實(shí)存在陽臺(tái)隔板質(zhì)量不合格問題。住總集團(tuán)同時(shí)強(qiáng)調(diào),所有房屋的主體結(jié)構(gòu)絕對(duì)沒有質(zhì)量問題。

  攪拌混凝土未按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

  住總集團(tuán)表示,初步調(diào)查顯示,瑞旗家園D26-3號(hào)樓一單元1802號(hào)陽臺(tái)分戶隔板質(zhì)量問題原因是在施工現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土?xí)r,個(gè)別操作人員未按配比要求進(jìn)行攪拌,導(dǎo)致陽臺(tái)分戶隔板混凝土強(qiáng)度不足。

  “我們還會(huì)對(duì)劣質(zhì)隔板進(jìn)行化驗(yàn)分析?!弊】偧瘓F(tuán)董事長(zhǎng)張桂林說,他們將通過科學(xué)手段,找到出現(xiàn)隔板質(zhì)量問題最準(zhǔn)確的原因。

  維修影響入住將賠償業(yè)主

  “我們會(huì)對(duì)4600余戶房屋進(jìn)行逐一排查?!睆埞鹆终f,從今天開始,公司將組織人員在6至10天的時(shí)間內(nèi),對(duì)所有房屋陽臺(tái)逐一排查,一旦發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題,保證按要求重建。同時(shí),維保辦公室已經(jīng)開始工作,業(yè)主如發(fā)現(xiàn)問題,可以到現(xiàn)在的物業(yè)所在地投訴,維保部門會(huì)及時(shí)上門鑒定和維修。

  對(duì)于發(fā)生“墻脆脆”的D26-3號(hào)樓一單元1802、1803號(hào)業(yè)主,住總將按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)重建陽臺(tái)隔板,目前也已制定補(bǔ)償方案。對(duì)其他業(yè)主的陽臺(tái)隔板進(jìn)行檢查時(shí)將刮掉表面膩?zhàn)?,查看混凝土是否結(jié)實(shí)。已辦理入住的2000余戶房屋,如果陽臺(tái)隔板有質(zhì)量問題,但業(yè)主已進(jìn)行裝修,他們會(huì)與業(yè)主協(xié)商,對(duì)裝修部分給予賠償后再拆除重建;對(duì)于正在辦理入住的2000余戶業(yè)主,如果耽誤了入住,也會(huì)給予補(bǔ)償。

  D26-3號(hào)樓一單元1802號(hào)業(yè)主告訴記者,已經(jīng)答應(yīng)開發(fā)商重建陽臺(tái)隔板,但賠償問題正在協(xié)商當(dāng)中。

  疑問1:為何使用不合格材料

  按照市住建委要求,混凝土攪拌需在攪拌站進(jìn)行,這樣能通過電腦配比,并進(jìn)行檢測(cè),保證混凝土強(qiáng)度。為何瑞旗家園施工人員在現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土?

  對(duì)此,張桂林說,受奧運(yùn)會(huì)停工、商業(yè)混凝土制造場(chǎng)全部停產(chǎn)以及攪拌站停工的影響,他們?yōu)橼s施工進(jìn)度,采取了傳統(tǒng)的由工人現(xiàn)場(chǎng)攪拌的方法,對(duì)不起承重作用的陽臺(tái)隔板進(jìn)行施工。由于現(xiàn)場(chǎng)管理不到位,個(gè)別工人操作不到位,致使材料配比沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),造成了混凝土強(qiáng)度不足的質(zhì)量問題。

  D26-3號(hào)樓的建設(shè)單位住六公司負(fù)責(zé)人承認(rèn),3號(hào)樓300余戶房屋陽臺(tái)隔板全部采用現(xiàn)場(chǎng)人工攪拌的混凝土建造?!暗⒉皇撬谢炷炼疾贿_(dá)標(biāo)?!边@位負(fù)責(zé)人說,他們將對(duì)這300余戶居民的陽臺(tái)隔板進(jìn)行重點(diǎn)檢查。

  疑問2:驗(yàn)收為何未發(fā)現(xiàn)問題

  瑞旗家園在5月竣工通過驗(yàn)收,但在7月底,該樓盤D26-3號(hào)樓一單元1802號(hào)和1803號(hào)的業(yè)主在裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)兩家陽臺(tái)之間的墻壁酥脆,碎墻塊用手一捏便成散沙狀。為何有關(guān)部門在驗(yàn)收時(shí)沒有發(fā)現(xiàn)這一問題?住總集團(tuán)總工程師楊健康解釋說,小區(qū)在交用前進(jìn)行了嚴(yán)格的分戶驗(yàn)收。但分戶驗(yàn)收內(nèi)容僅包括:門窗、防水、水電安裝及外觀尺寸等質(zhì)量問題,而陽臺(tái)的隔板不在其范圍內(nèi),屬于抽樣驗(yàn)收的項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)只對(duì)該項(xiàng)目的18至21層進(jìn)行了抽驗(yàn),并沒有發(fā)現(xiàn)問題。    記者翟烜

  ■記者探訪

  又有業(yè)主發(fā)現(xiàn)墻內(nèi)空洞

  昨天下午兩點(diǎn),在瑞旗家園D26-3號(hào)樓樓下,一群業(yè)主聚在一起討論“墻脆脆”事件。業(yè)主陸女士稱,當(dāng)天一大早,四五名業(yè)主一同前往當(dāng)事者杜女士家,想現(xiàn)場(chǎng)查看其陽臺(tái)墻面質(zhì)量,但杜女士家沒人,大家沒能進(jìn)入。“墻脆脆”事件讓業(yè)主們忐忑不安,不少業(yè)主表示不再敢靠近陽臺(tái)了。

  “我家發(fā)現(xiàn)的問題更嚴(yán)重,承重墻居然是空心的?!盌26-3號(hào)樓2單元19層的業(yè)主孫先生稱,“前天下午在裝客廳窗簾桿時(shí),在北面的承重墻鉆孔釘膨脹螺釘,發(fā)現(xiàn)墻體里是空心的,后來不得已用木頭做楔子,才勉強(qiáng)釘上?!睂O先生站在木梯上,輕輕一拔就拉開了窗簾桿,用手指輕掏洞口,灰沙紛紛落下?!俺兄貕κ卿摻罨炷两Y(jié)構(gòu),怎么能有這么多灰沙?”

  當(dāng)天下午4點(diǎn),施工方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人到孫先生家查看后表示,打孔處剛好是施工時(shí)固定鐵板的孔,工程完工后工人卸下鐵板應(yīng)用水泥再行封堵,空心處可能是工人疏漏留下的,隨后施工人員將用水泥進(jìn)行封堵,但其表示該處墻體是否為承重墻尚不能確定。孫先生就此表示,雖然空洞問題得到解決,但他對(duì)房屋質(zhì)量仍心有余悸。


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