混凝土砌塊項目規(guī)劃要點

　　摘要：結(jié)合砌塊企業(yè)運營實際，本文系統(tǒng)闡述了中國混凝土砌塊產(chǎn)業(yè)的行業(yè)背景、政策導(dǎo)向及合理利用途徑， 提出了混凝土砌塊項目的規(guī)劃原則、市場分析及目標產(chǎn)品界定的方法、設(shè)備選型與比較的方法、以及混凝土砌塊項目規(guī)劃中所應(yīng)注意的應(yīng)用技術(shù)等問題。

　　從古老的萬里長城到現(xiàn)代城市、從莊嚴宏偉的人民大會堂到民宅小舍，“秦磚漢瓦”譜寫了中國建筑史不朽的篇章。但“秦磚漢瓦”的建筑文明卻是以人均擁有可耕地面積不足0.08畝土地資源的嚴重短缺、年燒磚燃煤5,000萬噸巨大的能源浪費、以及嚴重污染的生存環(huán)境為代價的。為此，中國政府已于2003年6月30日前在我國170個大中城市率先實施了禁止使用實心粘土磚的強制性政策法規(guī)，并將“禁實”、發(fā)展節(jié)能環(huán)保的新型建筑材料作為一項基本國策。

　　混凝土砌塊以其廣泛的用途、獨特的建筑風格、豐富的原材料資源、優(yōu)異的建筑結(jié)構(gòu)性能、工業(yè)化環(huán)保節(jié)能的生產(chǎn)方式和施工快、造價低等其他墻材所無法比擬的優(yōu)越性，已成燎原之勢逐漸發(fā)展成為中國替代粘土磚最理想的主導(dǎo)墻材，并形成了中國新型建材行業(yè)中最具生命力和影響力的又———新生產(chǎn)業(yè)———“砌塊產(chǎn)業(yè)”。

　　①砌塊產(chǎn)業(yè)的興起是改變中國千年傳統(tǒng)的一場影響力最大和涉及面最廣的墻材革命，同時技術(shù)的進步與發(fā)展又使其向墻材之外的其他領(lǐng)域逐步延伸，混凝土砌塊系列產(chǎn)品項目所定位產(chǎn)品不僅包括量大面廣的新型墻材，還包括具有廣闊市場發(fā)展空間的地面工程、園林工程和水土保持等領(lǐng)域的各類建筑材料，項目應(yīng)用領(lǐng)域涉及到住宅、別墅、中多層建筑、高層建筑、市政道路、廣場、機場、港口、碼頭、橋梁、園林、護坡護堤、水土保持等眾多領(lǐng)域，市場發(fā)展前景極為廣闊。
成功建設(shè)一個砌塊項目，往往會出現(xiàn)以下幾方面的問題：
　　(1)怎樣進行市場需求分析和評估，及準確地進行產(chǎn)品定位？
　　(2)選擇什么樣的設(shè)備和配置才能最理想地達到項目所擬定的產(chǎn)品目標？
　　(3)在一定的資金和市場條件下，如何實現(xiàn)規(guī)模最大化？
　　(4)新型建材所必然遇到的一系列產(chǎn)品應(yīng)用技術(shù)問題如何解決？
　　(5)維系現(xiàn)代化企業(yè)生存和發(fā)展所必須解決的產(chǎn)品市場推廣、新產(chǎn)品新技術(shù)的開發(fā)和引進如何進行？
　　(6)如何選擇契合的合作伙伴。
　　本文系統(tǒng)全面地回答了以上六大問題，希望對廣大砌塊項目建設(shè)者有所裨益。

1、 項目背景

　　1.1混凝土砌塊項目的市場前景廣闊

　　實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，加強生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護，是我國的一項基本國策。墻材革新是保護土地資源，節(jié)約能源、資源綜合利用，改善環(huán)境的重要措施，也是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要內(nèi)容。據(jù)預(yù)測，我國“十五”期間全社會房屋年竣工面積將達到18～20億平方米，建筑業(yè)增加值年均約7,500億元，其中城鄉(xiāng)住宅年需求量將保持在13～15億平方米左右，住宅產(chǎn)業(yè)的投資增長率將遠遠大于GDP的年均增長率，這為新型建筑材料帶來了新的歷史性發(fā)展機遇。
　　結(jié)構(gòu)調(diào)整是未來幾年我國經(jīng)濟工作的主線，用新型墻體材料代替“秦磚漢瓦”是建材工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要內(nèi)容。積極推廣應(yīng)用新型墻體材料，用先進技術(shù)和裝備改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，提升墻體材料行業(yè)的整體水平，提高建材產(chǎn)品質(zhì)量和檔次，是“十五”建材工業(yè)發(fā)展的方向，這為新型墻體材料提供了極為有利的發(fā)展條件。
　　到2005年全國新型墻體材料產(chǎn)量將達到3,000億塊，淘汰實心粘土磚生產(chǎn)企業(yè)2萬家，減少產(chǎn)量600億塊，代替這600億塊粘土磚所需新型墻體材料約合0.94億m3混凝土砌塊，這一由產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整所帶來的市場發(fā)展空間是其他任何建材項目所無法比擬的。
　　按年建筑面積為300萬m2的中小規(guī)模城市計算，需墻體材料折合標準砌塊為92萬m3，板材約22萬m3，鋪裝地面材料295萬m2。在“禁實”的城市里，這些實實在在的市場為項目的成功提供了有力的保障。
　　建設(shè)混凝土砌塊項目，不僅可以生產(chǎn)量大面廣的墻體材料和地面鋪裝材料，還可根據(jù)市場需要開發(fā)出多種具有顯著市場競爭力的其它新型建材，以實現(xiàn)多元化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)下的企業(yè)利潤最大化。

　　1.2 混凝土砌塊項目能夠?qū)崿F(xiàn)多元化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)下企業(yè)利潤的最大化

　　從項目出發(fā)，這里可將“砌塊”的定義與國際相一致加以理解，即“砌塊是指混凝土砌體材料的集合（CMUs - Concrete Masonry Units）”，包括所有可采用振動擠壓成型、濕熱養(yǎng)護工藝所制造的混凝土制品，產(chǎn)品應(yīng)用涉及到房屋建筑、市政建設(shè)、園林景觀、水土保持及聲學(xué)場館等各種領(lǐng)域，從以下的產(chǎn)品描述中可見一斑。
　　墻體材料類：包括承重混凝土砌塊、輕集料混凝土砌塊、各種風格劈裂效果的裝飾混凝土砌塊、劈裂貼面磚、吸聲砌塊、基礎(chǔ)砌塊、無砂漿砌筑圍墻砌塊、聲屏墻砌塊等。各種規(guī)格、風格和用途的建筑砌塊具有重量輕、強度大、保溫防火隔音性能好、施工快、風格多樣和造價經(jīng)濟等特點，將是本世紀用量最大、用途最廣的主導(dǎo)型墻體材料。
　　地面材料類：包括能夠充分體現(xiàn)“地面文化設(shè)計”的各種規(guī)格和形狀的彩色混凝土鋪地磚；用于機場、港口、碼頭及其他大荷載場所的高強、聯(lián)鎖重載鋪地磚；符合新世紀以“人文、綠色、生態(tài)、環(huán)?！睘橹鲗?dǎo)設(shè)計概念的透水磚、滲水磚、防滑磚、植草磚和橡膠軟化地面磚等。剛性表面、柔性基礎(chǔ)的獨立塊或聯(lián)鎖塊地磚鋪地具有承載能力強、施工快、便于地下設(shè)施維護、經(jīng)久耐用和造價經(jīng)濟等特點，幾乎適用于任何地面工程的鋪裝。
　　園林景觀類：利用一系列專有的產(chǎn)品設(shè)計和應(yīng)用技術(shù)可生產(chǎn)鉆石系列干壘擋土墻、嵌鎖式干壘擋土墻、自綠化擋土墻、花墻磚、路沿石、花圃磚等。園林景觀由平面、立面和圍護三大要素組成，砌塊項目中所擬定的目標產(chǎn)品幾乎能夠滿足園林工程中的任何需要。
　　水土保持類：利用福星斯達專有技術(shù)（產(chǎn)品設(shè)計、模具和設(shè)計計算程序等）可生產(chǎn)機械整體鋪設(shè)矩陣式柔性結(jié)構(gòu)水工護墊、人工鋪設(shè)高強聯(lián)鎖式水土保持護墊等。柔性結(jié)構(gòu)水土保持系統(tǒng)是歐美發(fā)達國家應(yīng)用最普遍的一種水工解決方案，該系統(tǒng)在各種水流條件下具有良好的整體穩(wěn)定性，開孔設(shè)計的塊體可植草綠化，基礎(chǔ)構(gòu)造異常簡單，施工快捷，不僅如此，其綜合造價比較我國傳統(tǒng)的水土保持工程中的三中主要方法（漿砌塊石、素混凝土鋪面和獨立塊鋪面）的任何一種都具有顯著的競爭優(yōu)勢。隨著該系統(tǒng)產(chǎn)品設(shè)計和應(yīng)用技術(shù)的引進、嫁接和消化吸收以及國民環(huán)保意識的加強，它必將逐步發(fā)展成為我國水土保持領(lǐng)域中最具代表性的一種全新解決方案。
　　由資源有償利用的工業(yè)化方式生產(chǎn)的混凝土砌塊代替粘土無償使用原始方式生產(chǎn)的粘土磚是歷史的進步和必然，但卻難以突破“與粘土磚的比較利潤率”，所以，我們所發(fā)展的砌塊是要實現(xiàn)“集承重、保溫和裝飾于一體”的新型建筑體系，而不是傳統(tǒng)材料的一種簡單替代，也只有這樣才能使本項目所擬訂的墻體材料類產(chǎn)品保持一定的利潤水平。百年歷史的美國砌塊產(chǎn)業(yè)發(fā)展至今已逐漸成為主要由4大集團所主導(dǎo)的集約化發(fā)展格局，并在以滾雪球的態(tài)勢繼續(xù)擴大，這樣既保證了行業(yè)企業(yè)的利益，又集約地利用了各種資源，有效地保護了產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。但這一模式在現(xiàn)階段的中國卻難以實現(xiàn)，非集約化經(jīng)營模式下的中國砌塊企業(yè)要實現(xiàn)行業(yè)應(yīng)有的投資收益，“產(chǎn)品多樣化和市場多元化”是必由之路。積極開發(fā)新產(chǎn)品、擴大產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域、提高產(chǎn)品質(zhì)量、迅速引進消化吸收國際先進技術(shù)、系統(tǒng)化地發(fā)展和推廣產(chǎn)品應(yīng)用技術(shù)，是我國砌塊產(chǎn)業(yè)在未來的若干年內(nèi)所首要解決的眾中之重，這也是我國目前各砌塊企業(yè)及行業(yè)的使命所在。

[Page]

　　1.3 開發(fā)混凝土砌塊項目有利于資源綜合利用

　　自1992年巴西世界環(huán)境與發(fā)展大會召開以來，聯(lián)合國等國際組織和許多發(fā)達國家都先后提出了可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略及措施，我國“十五”規(guī)劃中也明確提出了“以節(jié)約耕地、節(jié)約能源、資源綜合利用、保護環(huán)境和改善建筑功能、提高建筑質(zhì)量”為目標的發(fā)展方向，并已頒布實施了一系列強制性政策、法律和法規(guī)。
　　開發(fā)混凝土砌塊項目，合理選擇設(shè)備裝備結(jié)合相應(yīng)的材性研究、生產(chǎn)技術(shù)和產(chǎn)品應(yīng)用技術(shù)，可大量消化多種工業(yè)廢棄物和儲量豐富的自然資源，如粉煤灰、煤矸石、浮石、火山渣、爐渣、礦渣、鋼渣等，變費為寶，符合產(chǎn)業(yè)政策和時代發(fā)展主旋律。
　　總之，經(jīng)濟的持續(xù)快速增長、城市建筑市場的迅猛發(fā)展、產(chǎn)品生產(chǎn)和應(yīng)用技術(shù)的日臻成熟、項目所擬訂目標產(chǎn)品的廣泛用途、大量工業(yè)廢棄物的綜合利用、和一系列明確的政府優(yōu)惠政策等，充分證明了建設(shè)混凝土砌塊項目是緊迫而必要的。

2、砌塊產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策

　　國家和各地方政府為鼓勵發(fā)展節(jié)能、節(jié)地、利廢的新型墻體材料，替代量大面廣的粘土實心磚，陸續(xù)推出了一系列新政策，概括起來有以下內(nèi)容：

　　2.1 稅收減免

　　對增值稅一般納稅人生產(chǎn)的粘土磚、瓦一律按適用稅率（17%）征收增值稅，對建筑砌塊增值稅應(yīng)納稅額減半征收，對企業(yè)生產(chǎn)的原料中摻有不少于30%的煤矸石、粉煤灰、爐渣、及其他廢渣的建材產(chǎn)品，免征產(chǎn)品增值稅；
發(fā)展新型墻體材料的項目的基建、擴建、技改項目，實行固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0%的政策，視具體情況減免土地使用稅，對應(yīng)用新型墻體建造的北方節(jié)能住宅，實行固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅稅率為0%的政策；引進國外先進設(shè)備，免征進口設(shè)備關(guān)稅和進口產(chǎn)品增值稅。

　　2.2 導(dǎo)向性鼓勵政策

　　自2002年3月1日起，在全國170個城市全面禁止使用粘土實心磚；發(fā)展新型墻體材料的項目，可列入國家開發(fā)銀行的基本建設(shè)政策性投資項目，可享受政策性貸款；對使用實心粘土磚在價外加收一定費用，建立發(fā)展新型墻體材料“專項基金”，用于墻體企業(yè)的技術(shù)改造和建筑應(yīng)用技術(shù)研究和開發(fā)；對節(jié)能建筑和新型墻材建筑，減免城市設(shè)施配套費用。
　　一系列限制粘土磚、鼓勵發(fā)展新型建筑材料政策、法律、法規(guī)的出臺，為混凝土砌塊項目的建設(shè)者提供了可靠的法律保障，同時也減輕了企業(yè)負擔，項目建設(shè)所應(yīng)有的政策環(huán)境已完全具備。

3、設(shè)備選型與比較的方法

　　3.1砌塊設(shè)備選型五竅門

　　形形色色的砌塊設(shè)備往往使項目建設(shè)者無所適從，甚至出現(xiàn)了以砌塊為主要產(chǎn)品的用戶卻選擇了地磚機、以粉煤灰綜合利用為目標的用戶卻選擇了普通成型設(shè)備等基本性的問題，為避免這類問題的再現(xiàn)，在進行設(shè)備選型時，下面“砌塊設(shè)備選型五竅門”或許能給您帶來一些啟示：
　　竅門一：設(shè)備的設(shè)計和制造是圍繞“穩(wěn)定、高效、經(jīng)濟地生產(chǎn)特定的產(chǎn)品”而進行的，只有在確定的目標產(chǎn)品下才能理性地選擇與之相適宜的設(shè)備！
　　竅門二：按專業(yè)化原則，砌塊設(shè)備整體上分為“臺振大托板地磚機”和“模振中小托板砌塊機”兩種，二者區(qū)別甚大；
　　竅門三：同一個品牌汽車因配置不同，其功能亦相差甚遠，選擇砌塊生產(chǎn)設(shè)備時須掌握類似原則！
　　竅門四：行業(yè)通行的設(shè)備生產(chǎn)能力計算方法為：年300個工作日、每日2班16個小時，設(shè)備正常運轉(zhuǎn)情況下標準砌塊（390*190*190mm）的年總產(chǎn)量。
　　竅門五：當考慮資源綜合利用時，須結(jié)合材料物化性能，資源綜合利用的材性研究、攪拌方式、成型工藝、養(yǎng)護工藝等綜合進行。
　　在“竅門”的指導(dǎo)下，用戶還可從以下“衡量砌塊設(shè)備先進性的十大因素”進行更全面而具體的比較和衡量。

　　3.2衡量砌塊設(shè)備先進性的十大要素

　?。?）振動方式：分模振、臺振和臺模共振三種。模振或臺模共振更適合于空心產(chǎn)品如砌塊等（產(chǎn)品肋或壁小于40mm的均屬于空心產(chǎn)品），而臺振更適合于實心產(chǎn)品如地磚等，無相位差純垂直振動有利于各種產(chǎn)品的成型。
　?。?）調(diào)頻調(diào)幅：不同形狀和規(guī)格的產(chǎn)品成型時需要與之相適宜的振頻和振幅，調(diào)頻需考慮調(diào)節(jié)范圍，而調(diào)幅則分自動和手動兩種，先進的機型可實現(xiàn)在非停機情況全自動連續(xù)調(diào)頻調(diào)幅，這種方式對材料和制品的適應(yīng)性更廣。
　?。?）成型速度：速度越快產(chǎn)能越大，對成型機和相關(guān)設(shè)備各部件的性能要求越高。
　　（4）電液比例閥技術(shù)：數(shù)字化液壓控制技術(shù)，使設(shè)備動作更平穩(wěn)、使用壽命更長，當相應(yīng)設(shè)備價格有所提高。
　?。?）換模速度
　　螺栓定位一般同高度換模約1.5小時，不同高度換模約3小時；
　　液壓夾鉗式定位全自動換模，同高度約2分鐘，不同高度約10分鐘；液壓夾鉗式定位快速換模，同高度約15分鐘，不同高度約30分鐘。
　?。?）布料方式：
　　往復(fù)耙式布料器，適合于一般產(chǎn)品和普通骨料，布料速度較慢；強制旋轉(zhuǎn)布料器，適合于粉煤灰、輕集料制品和普通集料等，布料速度快；
　　（7）有效托板尺寸：托板尺寸設(shè)計須與擬訂的目標產(chǎn)品相適宜，否則將大大降低設(shè)備生產(chǎn)效率。
　?。?）養(yǎng)護方式：分帶架養(yǎng)護和無架養(yǎng)護兩種。以砌塊等空心產(chǎn)品為主時宜采用帶架養(yǎng)護（養(yǎng)護窯較低，溫濕均勻），以地磚等實心產(chǎn)品為主時多采用無架養(yǎng)護（較高窯體，低溫低濕養(yǎng)護）。
　　（9）碼垛方式：分“抓舉式高位碼垛”和“抽板式低位碼垛”兩種，低位碼垛不存在抓舉散落問題，可適于各種形狀和規(guī)格產(chǎn)品的全自動碼垛。
　?。?0）劈裂機：多元化產(chǎn)品定位必須配備劈裂機，劈裂機可在線安裝也可離線安裝，各有優(yōu)劣；氣囊支持懸浮平臺劈裂機成品率高，可劈裂薄的裝飾貼面。

4、 成功建設(shè)一個混凝土砌塊項目

　　須按以下邏輯和思路進行項目規(guī)劃：
　　（1） 在產(chǎn)品細分和市場細分的基礎(chǔ)上進行市場調(diào)查和評估，根據(jù)調(diào)查和評估結(jié)果進行產(chǎn)品結(jié)構(gòu)界定，確定目標產(chǎn)品；
　?。?） 在擬訂的目標產(chǎn)品基礎(chǔ)上進行設(shè)備選型和比較，一定的設(shè)備和型式總是為在最佳狀態(tài)下最大效率生產(chǎn)某一類或幾類特定產(chǎn)品而設(shè)計和制造的。
　?。?） 選擇合適的合作伙伴，以保證項目擬訂的產(chǎn)品和市場目標得以順利實現(xiàn)，從廣義出發(fā)，涉及到項目建設(shè)和運行的所有各方均屬項目合作伙伴。

[Page]

　?。?） 產(chǎn)品應(yīng)用技術(shù)怎么辦？將設(shè)備安裝就位并生產(chǎn)出合格的產(chǎn)品對于項目而言，僅僅完成了1/4，而更重要的卻是如何將產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為作品的問題！

5、混凝土砌塊項目規(guī)劃中常被忽視的一系列應(yīng)用技術(shù)問題

　　好的產(chǎn)品只有轉(zhuǎn)化為好的作品，才能為企業(yè)帶來應(yīng)得收益！
　　砌塊產(chǎn)業(yè)由砌塊建筑、地面工程、園林景觀和水土保持四大系統(tǒng)組成，而只有在充分地理解和掌握了與其相關(guān)的一系列產(chǎn)品設(shè)計、生產(chǎn)和應(yīng)用技術(shù)，并有能力將產(chǎn)品變成作品時，這種定義才具有現(xiàn)實意義。
　　由于應(yīng)用技術(shù)的匱乏，砌塊建筑曾出現(xiàn)了“裂、滲、漏”質(zhì)量通病、出現(xiàn)了“冬冷夏熱”住宅、出現(xiàn)了施工說難、設(shè)計說疏的推廣疑難…
　　由于缺乏產(chǎn)品理解力，地面工程被簡單地轉(zhuǎn)化成了鋪地磚，價格戰(zhàn)愈演愈烈，市場競爭力受到嚴重挑戰(zhàn)，重載鋪地和文化鋪地的巨大市場被束之高擱…
　　由于不具備與國際相接軌的技術(shù)開發(fā)能力，園林景觀和水土保持兩大系統(tǒng)在中國的數(shù)千家砌塊企業(yè)中，只有僅有的幾個企業(yè)在享受著巨大的市場分額！
　　因此，在混凝土砌塊項目規(guī)劃過程中充分考慮新產(chǎn)品開發(fā)與推廣、產(chǎn)品應(yīng)用配套技術(shù)和配套材料，并適時引進消化吸收國際先進技術(shù)，將企業(yè)逐步培養(yǎng)成為能與國際同行業(yè)同步發(fā)展的“建筑作品的締造者”，才能夠?qū)⑷藗兯粗虿⒉皇熘摹靶隆碑a(chǎn)品變成真正被社會所接受的量大面廣型基礎(chǔ)建材，才能夠使項目達到預(yù)期目標，使中國的砌塊產(chǎn)業(yè)走向大眾化、科技化和現(xiàn)代化。
　　注：
　　①砌塊產(chǎn)業(yè)：以混凝土小型空心砌塊為主導(dǎo)墻體材料，并含蓋其他所有能夠用零坍落度水泥混凝土經(jīng)振動擠壓成型，濕熱養(yǎng)護工藝而制成的混凝土塊體材料的新興建筑材料產(chǎn)業(yè)。
　?、谄鰤K項目：這里指以水泥為膠凝材料，各類混凝土集料為主要原料，采用振動擠壓成型工藝，工業(yè)化生產(chǎn)方式，而建成的為生產(chǎn)高強承重墻體材料、地面工程材料、園林建材和水土保持建材等的現(xiàn)代化工業(yè)企業(yè)類項目。
　?、鄹Ｐ撬惯_?-福星斯達砌塊企業(yè)技術(shù)協(xié)作會及其授權(quán)的成員企業(yè)注冊商標。