北京商品混凝土市場：投資入市有點懸

    八月的北京，驕陽似火，似火的季節(jié)里，充斥著似火的商機。隨著奧運建設的啟動，北京60項重大工程的實施，使得今年北京的商品混凝土需求量進入了黃金期。于是在北京近郊一些僻遠地區(qū)，眾多的商品混凝土攪拌站迅速的蔓延開來。據悉，就在北京回龍觀地區(qū)最近呼啦啦冒出了25家商品混凝土攪拌站。

    新建攪拌站：多而無序

    北京回龍觀小區(qū)東北部，一片片差參的樹林和荒亂的雜草中，不時地露出一座座大大小小新建和在建的商品混凝土攪拌站。
    
    通過對幾家攪拌站的采訪，記者了解到，促使大家紛紛建站，而且選擇回龍觀一帶建站的原因，是因為他們看好奧運工程給周邊帶來的商機，大有“近水樓臺先得月”的架勢。盡管從去年年底至今年年初，大多數新建攪拌站還沒拿到資質，但卻從未停止過生產，一個攪拌站的站長對記者說：“我們站已經申請了資質，但還沒有批下來，可光給其他站幫忙，每天夠忙的了?！睅讉€攪拌站的站長對各自的發(fā)展前景都持樂觀態(tài)度，他們認為，新建站一定有市場。
    
    然而，一些沒有資質和部分靠掛攪拌站的介入，在生產過程中投入的成本及管理沒有達到具體要求，所帶來的質量問題、價格惡意競爭問題，必將對一些具有資質和注重質量的企業(yè)形成一定的沖擊，使這些企業(yè)的正常收入進一步縮水，而建設主管部門又沒有及時出臺相關政策，導致北京商混市場的混亂，無序是必然的結果。記者認為，當前許多企業(yè)面臨的是“亂中求治”，而不是盲目發(fā)展。

    分布格局：三足鼎立

    就北京市今年新建商品混凝土攪拌站的規(guī)模及布局，北京市混凝土協會混凝土商務信息網總經理周毅稱，去年年底，北京有78家商品混凝土攪拌站，到今年四月底，具有資質的有126家，目前已達到140多家，其中包括一部分分站和黑站。從分布密度上來看，北京北部地區(qū)，以上地、回龍觀一帶、北六環(huán)為最集中地帶，目前在建攪拌站就有30-35家；以京沈高速公路、亦莊經濟開發(fā)區(qū)以東一帶的北京東南三角地帶，將成為今后北京商品混凝土攪拌站又一主要集散地；朝陽區(qū)以東一帶也有一些攪拌站，但規(guī)模相對北部和東南部要小些。從長遠看，預計今后幾年北京將形成以昌平、回龍觀為主的北部、盧溝橋為主的西部和東南部三足鼎立的分布格局。

    行家預警：供大于求

    那么北京市的商品混凝土年生產總量和年需求總量究竟有多大？距北京混凝土協會統計數字顯示：去年北京混凝土的年生產總量為1500萬立方米，今年將突破2000萬立方米；而今年的總需求量約為1300萬立方米。很明顯，北京的年生產量遠遠大于市場需求量，表面上投資者以為：良性發(fā)展的供求關系，具備再投資的可能，而實際上，造成這種假象的原因有兩方面：一是由于各混凝土攪拌站的運輸車不夠；二是由于北京有明文規(guī)定：進三環(huán)的攪拌車必須有通行證，這種限制使大多數攪拌站只能晚上生產，從而制約了攪拌站的正常生產量。如果能克服以上兩方面的原因，良性發(fā)展的供求關系將不攻自破。

    資金回報率：并不樂觀

    周總認為，北京的商品混凝土攪拌站，在不到一年的時間里增長了一倍，就必然暴露出混凝土攪拌站超速發(fā)展帶來的弊端：市場無序，重復建設，不計成本，盲目投資。大家只看到投資攪拌站有利可圖，只看一時的繁榮假象。可是，一方面，大多數攪拌站的經營者并不真正懂得關于商品混凝土攪拌站所必需的專業(yè)技術和科學的管理，導致混凝土的質量大打折扣，而國家建立商品混凝土攪拌站，以求提高混凝土質量的目的卻未真正達到。另一方面，目前北京地區(qū)商品混凝土攪拌站市場環(huán)境不好，回款率低，一些建設單位，壓款時間長。在分期的情況下，卻不能付款。去年，北京混凝土總拖欠款已超過20億元，而且，無序的市場競爭，導致混凝土的價格遠低于市場定額指導價，這樣一些資金不雄厚的攪拌站在生產投資后，流動資金根本無法及時回籠，最終導致被拖跨甚至倒閉。

    而眾多的新建攪拌站所看好的奧運工程，并不是大家想象的美味蛋糕。事實上，奧運場館建設并不會增加太多的混凝土需求量。有關數據顯示，奧運相關建設投資1800億元（其中包括每年的基礎設施建設投資），場館建設總投資300億元，而混凝土所占比例并不高。眾所周知，現代化場館的建設，著重于先進的裝飾材料及高科技的配套設施，對于北京地區(qū)140多個攪拌站來說，實際混凝土的需求量遠低于它的產能。

    其實，新建攪拌站的主要收入還在奧運所拉動的房地產開發(fā)和舊城改造等工程項目上。

    大浪淘沙：誰將出局

    對于今年北京地區(qū)商品混凝土攪拌站的發(fā)展方向，北京混凝土協會的有關負責人認為：前景盡管十分看好，建議別太盲目投資，一些管理無序，技術力量薄弱，生產規(guī)模小，設備老化，資金承受能力差，產品銷售渠道不暢通，原材料供應無保障的攪拌站必將遭遇淘汰的厄運。