真“豆腐渣”？天花板一刮就掉渣！專家：可能是水泥過期致混凝土強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)

位于福建省福州市臺江區(qū)洋中路的融信雙杭城別院是一處以安置房為主的新小區(qū)，福州的游先生自從2014年老房拆遷后，就一直盼著搬家，終于在今年3月拿到了該小區(qū)5號樓的新房。全家正喜氣洋洋地籌備裝修，沒想到剛刮掉天花板的白灰，裸露出來的墻面就開始“掉渣”，令他心驚不已。新房為何會出現(xiàn)這樣的問題，是不是工程質(zhì)量沒有達(dá)標(biāo)？業(yè)主們對此相當(dāng)擔(dān)憂！

融信雙杭城別院5號樓1608戶業(yè)主 游先生：我4月16日開始叫人鏟白灰，白灰鏟完就發(fā)現(xiàn)這樣一個(gè)沙化層，起先大概有一米的樣子，后來越刮越大，越刮越深，將近有兩平方米大。

天花板的殘骸，用手抓一把，表層質(zhì)地松散，近似沙土。

融信雙杭城別院5號樓1808業(yè)主 林女士：我家的瓷磚已經(jīng)鋪好了，現(xiàn)在在樓下發(fā)現(xiàn)還有兩三個(gè)地方，會有一點(diǎn)泥沙會滑落下來，就是怕以后會出現(xiàn)問題。我現(xiàn)在還不知道要怎么處理。

對此，融信雙杭城維保中心有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，對于水泥樓板為何會出現(xiàn)沙化，并非是澆筑水泥質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，而是施工操作失誤所導(dǎo)致的。

開發(fā)商出具的質(zhì)量檢測報(bào)告顯示，5號樓17層梁板（即16層天花板）強(qiáng)度等級為C25，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

對于這樣的解釋，業(yè)主們?nèi)匀槐硎緫岩桑@塊樓板是否真的如開發(fā)商所說，只是存在“質(zhì)量缺陷”？記者咨詢了專業(yè)人士。

福州大學(xué)土木工程學(xué)院教授 季韜：可能的原因是混凝土標(biāo)號達(dá)不到要求，一般我們對樓板的設(shè)計(jì)是有要求的。這個(gè)混凝土的強(qiáng)度等級應(yīng)該是達(dá)不到的，原因很可能是因?yàn)樗噙^期，或者沙子的質(zhì)量有問題，主要是原材料的一些問題。圖紙上要求的強(qiáng)度等級實(shí)際在施工過程中，因?yàn)槟硞€(gè)環(huán)節(jié)沒有達(dá)到，就沒有達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙的要求。因?yàn)闄z測都是抽樣的，所以就不一定剛好會抽到質(zhì)量不合格的樓板，他也不可能所有樓板都檢測。

記者：這一批混凝土不合格，是不是代表整棟樓所有的樓板都不合格？

福州大學(xué)土木工程學(xué)院教授 季韜：這就要請專業(yè)機(jī)構(gòu)，有資質(zhì)的檢測部門、權(quán)威機(jī)構(gòu)去做回彈（檢測），就可以測出樓板的強(qiáng)度。測完以后出一個(gè)報(bào)告，跟設(shè)計(jì)文件的設(shè)計(jì)要求比對一下，看看有沒有達(dá)到設(shè)計(jì)文件的要求。

由于出現(xiàn)沙化的樓板已應(yīng)業(yè)主要求被全部拆除，因此目前無法再進(jìn)行相關(guān)檢測。

對此開發(fā)商表示，遇到同樣情況的業(yè)主也可以請專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測，如果檢測結(jié)果證實(shí)建材不達(dá)標(biāo)，他們愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。至于游先生和謝先生家的樓板，他們會請具備資質(zhì)的原施工單位福建荔隆建設(shè)工程有限公司按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)。

經(jīng)過記者協(xié)調(diào)，開發(fā)商答應(yīng)修復(fù)完工后，會提供兩家以上的鑒定機(jī)構(gòu)供業(yè)主篩選，并在6月1日前給出機(jī)構(gòu)名單，最終由業(yè)主選定的鑒定方進(jìn)行檢測，業(yè)主可全程監(jiān)督，直到對房屋質(zhì)量滿意為止。對于期間造成的損失，他們將上報(bào)公司總部做進(jìn)一步商討。